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1、一般房屋（商品房）抵押贷款的最高额度在房屋评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房屋贷款额度,还要看揭阳抵押房屋质量和贷款机构的相关政策.
3、房屋贷款的额度也要看申请房屋贷款,选择的是哪款贷款产品.
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申请揭阳房屋抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房屋借款本息；
（3）能够提供揭阳借款银行认可的抵押物（房屋）.
（4）办理抵押自建房产大额购物贷款,自建房子抵押应急贷款,商品房屋助学贷款,抵押集体住房大额贷款,抵押安置房本大额消费贷款等房屋借款需良好的个人信用记录.
（5）揭阳房屋借款银行规定的其他条件.
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